Покупка гаража

[Dimkus]

Добрый день, уважаемый формучане.
Решил приобрести гараж в ГСК.
Расскажите пожайлуста какие документы надо требовать от продавца (продает частное лицо), как происходит процедура сделки, какие документы нужно формлять, на что нужно обратить внимание ну и т.д.
Заранее благодарен.

[KendEr]

В ГСК можно именно купить гараж? В большинстве ГСК предмет сделки будет то, что "владелец" гаража пойдёт к председателю кооператива и перепишет на "покупца" гараж".

[Dimkus]

Да я вот не знаю всех этих тонкостей. Поэтому и спрашиваю, какие документы нужны, чтоб кидка не было.

[KendEr]

Ну нужно хотя б понять какие у продавца права на этот гараж. И от этого отталкиваться. А ещё покурить устав ГСК. Многое станет понятней без юридического образования

Добавлено через 10 минут
А так - ст. 116 ГК и закон № 3085-1 от 19.06.92.
Навскидку - "продать" он (если является пайщиком ГСК) не может. Т.к. имущество принадлежит ГСК, как юрлицу.
Вот и получается, что он выходит из ГСК, а "покупателя" туда принимают. По сути - сделкой это нельзя назвать и вряд ли в случае чего буде канать расписка, что он взял с тебя деньги за обязательство выйти из ГСК.

[Сергей Макаров]

Я покупал так. У продавца гараж был приватизированный на него, составили договор купли продажи, пошли в БТИ , написали заявление, оплатили пошлины, и гараж переоформили на меня, пришол к председателю ГСК отдал копию свидетельства о регистрации гаража и он меня вписал в свою книгу. А если гараж не приватизированный, то оформлять через председателя ГСК, он потом вам необходимые бумаги выдаст для приватизации.

[KendEr]

А, ну если гараж в собственности человека тогда да, проще.

Сообщение от Сергей Макаров А если гараж не приватизированный, то оформлять через председателя ГСК, он потом вам необходимые бумаги выдаст для приватизации.

Всё равно - палево. Никаких гарантий.

[Andru76]

Подскажите пожалуйста в какую организацию отправлять заявление о регистрации правомочий нового владельца гаража. Отправлять по месту нахождения гаража? Или по месту прописки?

Добавлено через 4 минуты
Уважаемые юристы, такой вопрос:
Имеет ли право председатель ГСК отказать мне в оформлении пропуска на машиноместо в ГСК, если собственник передал мне в пользование (аренда или безвозмездное пользование) свое машиноместо?
Дело в том, что хочу оформить гараж на родственника, а пользоваться боксом буду я.

[Сергей Макаров]

Сообщение от Andru76 какую организацию отправлять

В регистрационную палату в своём округе.

Сообщение от Andru76 Имеет ли право председатель ГСК отказать мне в оформлении пропуска на машиноместо в ГСК

Имеет если ты не член ГСК и гараж не в твоей собственности. На практике хозяин гаража пишет заявление на имя председателя, и тебе выдают пропуск.

[Andru76]

Спасибо!

[Девушка на Ниссане]

свидетельство о собственности на гараж и землю. Вот если эти документы есть, то просто шикарно. А так договор просто и согласие супруга на продажу