Ремонт балкона.

[Des82]

Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации. Есть в собственности квартира на втором этаже с балконом. Балконная плита между вторым и третьим этажами потихоньку разрушается (крошится), зазоры достигают нескольких сантиметров. Недавно такая же плита между 4 и 5 этажами частично обрушилась, выбив все стекла на балконе 4-го этажа.
В квартире сейчас намечается ремонт и несколько прорабов, которые были на осмотре, сказали, что балконом они заниматься не имеют пава (ремонтом плиты).
Я правильно понимаю, что ремонт должна делать обслуживающая организация? Если да, прошу дать советы - как правильно составить заявление (претензию) на выполнение указанных работ.
Заранее благодарю за ваши ответы.

[Fenix747]

Выглядит это следующим образом.

Несущие конструкции не подлежат ремонту силами кого попало. Они ремонтируются специальными организациями. Организовать ремонт обязана обслуживающая организация(управляющая компания, ДЭЗ или кто там этот дом обслуживает). При этом они обязаны заказать ремонт у компании имеющей соответствующие документы, перед этим обязательно провести осмотр и составить акт что ремонт данной конструкции необходим.

Так что в данном случае надо требовать проведения осмотра и ремонта. Ремонтировать будут только черновую часть т.е. саму конструкцию, всё что было на ней их не волнует, это уже делается силами или организации обслуживающей дом или силами жильца/жильцов, ну в зависимости от вариантов чего поломалось .

Конкретно в этом случае они обязаны обеспечить ремонт балкона до состояния в котором он был на момент сдачи дома.

Особо обращу внимание что в некоторых случаях, именно по балконам, может быть принято решение об отказе в ремонте и удалении конструкции вообще.

[Des82]

Спасибо за ответ!
Звонил в обслуживающую организацию, сказали приходить и разбираться. Раз не отпираются - есть шанс на успех!

[Fenix747]

А они и не могут отпираться .

Приходите к ним, там есть кто-то вроде техника-смотрителя, поговорите с ним, потом обязательно! оставьте заявление на имя руководителя обслуживающей организации, зарегистрировав его и получив копию. В заявлении в произвольной форме изложите суть проблемы и Вашу просьбу произвести ремонт. Если будут просьбы не делать этого, не обращайте внимания, говорите что Вам так спокойней.

Далее они в какой-то срок обязаны отреагировать, тут не подскажу, но думаю месяца хватит. Если реакции нет или получите отказ, то Вы сначала попадаете на деньги на экспертизу и суд, но думаю до этого не дойдёт. Деньги потом вернут по суду, так что не стоит этого бояться.

PS. Самому тоже надо кое-какой косячок в новой квартире поправить, всё никак не дойду пнуть

[Des82]

И снова спасибо за напутствующие слова!