нужен совет по борьбе с ЖРЭУ

[Необратимость]

сабж.
дала трещину канализационная труба общего стока в квартире.
по прошествии некоторого времени течь прекратилась (по ходу забилась, извиняюсь, дерьмом)
мои лучшие друзья слесари из ЖРЭУ сначала выражали желание поменять часть трубы. потом, после второго осмотра, сказали, что ничего делать не будут, т.к. в данный момент ничего не течёт.
но.
прорвать может в любой день.
вопрос: какова оптимальная форма наезда на ЖРЭУ и в какой форме?
копию документа куда направить?
сойдёт ли досудебная претенция или есть альтернативный вариант?
писать простую жалобу?
в общем, буду благодарен за любой совет.
завтра собираюсь начать войну. надое беспредел. да и со временем туго

[xxx_rus]

Жилищный Кодекс
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

содержание жалобы\претензии не подскажу, копию наверно
в управу района надо отправить.

Вообще, почитай : http://ip-online.ru/search/index.sht...g&sp=1&x=0&y=0
вроде есть кое-что.

[big]

Этта,у меня труба подтекала(подоржавела малость),я их вызвал.Тоже чета мычать начали,шо нормально все.Я им сказал,что через неделю на месяц в отпуск уезжаю и кто им дверь открывать будет, если прорвет,не знаю.На след. день трубу переварили.

[Необратимость]

xxx_rus , по ссылкам не совсем то.
хата приватизирована.
заключён договор с УК.
сейчас буду писать жалобу